Højengen 3A
2980 Kokkedal
1. januar 2022 - 31. december 2022
Virksomheden | ||
e-mailadresse: | ||
CVR-nr.: | ||
Regnskabsår: | ||
Revisor | ||
CVR-nr.: | ||
P-enhed: |
Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsperioden 01. januar 2022 - 31. december 2022 for Realmæglerne Kokkedal-Nivå ApS.
Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Det er ledelsens opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling samt af resultatet.
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.
Generalforsamlingens beslutning om fravalg af revision.
Direktionen indstiller til generalforsamlingen at det besluttes, at årsrapporten for det kommende regnskabsår ikke skal revideres.
|
CVR-nr.: |
Selskabets formål
Selskabets formål er at dive ejendomsmæglervirksomhed m.v.
Beskrivelse af selskabets væsentligste aktiviteter
Selskabet beskæftiger sig primært med at formidle salg af ejendomme i Nordsjælland
Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold
Årets resultat udviser et resultat efter selskabsskat på kr. -495.840.
Selskabets balance udviser en samlet aktivmasse på kr. 1.322.093.
Selskabets har en egenkapital på kr. -445.840.
Årets resultat anses for at være utilfredsstillende.
Væsentlig usikkerhed vedrørende fortsat drift
Vi henleder opmærksomheden på at selskabet har tabt sin egenkapital. Der foreligger derfor forhold som indikerer, at der er væsentlig usikkerhed om selskabets mulighed for at fortsætte driften. Selskabets ledelse er derfor pligtig til at tage stilling til om fortsat drift (going concern) er forsvarligt og om det er muligt at retablere selskabets egenkapital.
Selskabets regnskab er aflagt med forsat drift for øje. Direktionen har i forbindelse med regnskabsaflæggelsen vurderet, hvorvidt det er velbegrundet, at going-concern forudsætningen lægges til grund ved regnskabsaflæggelsen. Direktionen har på baggrund af forventninger til fremtiden, herunder forventninger til fremtidige cash flow og de likviditetstilsagn fra kapitalejerne, fundet det for ansvarligt at lægge going-concern forudsætningen til grund for regnskabsaflæggelsen.
Hændelser efter regnskabsårets afslutning
Der er ikke efter direktionens skøn indtruffet betydningsfulde hændelser efter regnskabsårets udløb, som væsentligt vil kunne forrykke selskabets økonomiske stilling.
Forventninger til fremtiden
Selskabet forventer et tilfredsstillende resultat for det kommende regnskabsår.
Generelt om indregning og måling
Årsregnskabet er aflagt i danske kroner
I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. Endvidere indregnes alle omkostninger, herunder af- og nedskrivnnger i resultatopgørelsen.
Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
Forpligtelser indregnes i balancen, når der er sandsynligt at selskabet er forpligtet til at betale og forpligtelsen kan måles pålideligt.
Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for de enkelte regnskabsposter.
Resultatopgørelsen
Indtægtskriterier
Nettoomsætningen ved formidling af salg af ejendommme m.v. indregnes i resultatopgørelsen, når der er indgået endelig og bindende handelsaftale mellem køber & sælger inden årets udgang. Nettoomsætningen indregnes ekskl. Moms, afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.
Andre eksterne omkostninger
Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger vedrørende virksomhedens primære aktivitet, der er afholdt i årets løb, herunder omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, ydelser på operationelle leasingkontrakter m.v.
Personaleomkostninger
Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring m.v. til selskabets medarbejdere. I Personaleomkostningerne er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder.
Finansielle poster
Finansielle indtægter og -omkostninger indeholder renteindtægter og - omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster.
Skat af årets resultat
Årets skat, som består af aktuel skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.
Balancen
Immaterielle anlægsaktiver
Erhvervet goodwill måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Goodwill afskrives lineært over den vurderede økonomiske brugstid.
Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af forventede brugstider
Goodwill 5 år
Indretning af lejede lokaler 5 år
Materielle anlægsaktiver
Inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.
Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af forventede brugstider
Inventar 5 år
Automobiler 5 år
Tilgodehavender
Tilgodehavender måles til kostpris. Der foretages vurdering af debitorernes solvens. Beløb som skønnes at være dubiøse er udgiftsført som hensættelse til tab på debitorer og hensættelsen er modregnet direkte i værdien af debitorer.
Værdipapirer og kapitalandele
Værdipapirer indregnet under omsætningsaktiver omfatter børsnoterede obligationer og aktier og andre værdipapirer, der måles til dagsværdi på balancedagen. Børsnoterede værdipapirer måles til børskurs.Unoterede kapitalandele optages til kostpris.
Skyldig skat og udskudt skat
Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst regulerete for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte a/contoskatter.
Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.
Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles tilsvarende til nettorealisationsværdi svarende til den værdi, de forventes at kunne realiseres til. Kan udskudte skatteaktiver alene realiseres gennem fremtidig indtjening, tillægges den fremtidige indtjening alene vægt ved vurderingen af skatteaktivet i det omfang, at der foreligger en begrundet formodning om, at denne indtjening vil kunne opnås.
Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.
Gældsforpligtelser
Finansielle forpligtelser indregnes til kostprisen ved låneoptagelsen. Efterfølgende opgøres de til amortiseret kostpris, hvilket for korte og uforrentede gældsforpligtelser normalt svarer til den nominelle værdi.
Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører sant anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svare til nominel kostpris.
Note | 2022 | 2021 | |
---|---|---|---|
kr. | kr. | ||
Bruttofortjeneste/Bruttotab |
|
|
|
Personaleomkostninger | 1 |
- |
- |
Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver |
- |
- |
|
Resultat af ordinær primær drift |
- |
|
|
Andre finansielle indtægter |
|
|
|
Andre finansielle omkostninger |
- |
- |
|
Ordinært resultat før skat |
- |
|
|
Skat af årets resultat |
|
- |
|
Årets resultat |
- |
|
|
Forslag til resultatdisponering | |||
Foreslået udbytte indregnet under egenkapitalen |
|
|
|
Overført resultat |
- |
|
|
I alt |
- |
|
Note | 2022 | 2021 | |
---|---|---|---|
kr. | kr. | ||
Goodwill |
|
|
|
Immaterielle anlægsaktiver i alt |
|
|
|
Andre anlæg, driftsmateriel og inventar |
|
|
|
Indretning af lejede lokaler |
|
|
|
Materielle anlægsaktiver i alt |
|
|
|
Deposita |
|
|
|
Finansielle anlægsaktiver i alt |
|
|
|
Anlægsaktiver i alt |
|
|
|
Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser |
|
|
|
Tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder |
|
||
Udskudte skatteaktiver |
|
|
|
Tilgodehavende skat |
|
|
|
Andre tilgodehavender |
|
|
|
Periodeafgrænsningsposter |
|
|
|
Tilgodehavender i alt |
|
|
|
Andre værdipapirer og kapitalandele |
|
|
|
Værdipapirer og kapitalandele i alt |
|
|
|
Likvide beholdninger |
|
|
|
Omsætningsaktiver i alt |
|
|
|
Aktiver i alt |
|
|
Note | 2022 | 2021 | |
---|---|---|---|
kr. | kr. | ||
Registreret kapital mv. |
|
|
|
Overført resultat |
- |
|
|
Forslag til udbytte |
|
|
|
Egenkapital i alt |
- |
|
|
Hensættelse til udskudt skat |
|
|
|
Hensatte forpligtelser i alt |
|
|
|
Gæld til banker |
|
|
|
Langfristede gældsforpligtelser i alt |
|
|
|
Modtagne forudbetalinger fra kunder |
|
|
|
Leverandører af varer og tjenesteydelser |
|
|
|
Gældsforpligtelser til tilknyttede virksomheder |
|
|
|
Gældsforpligtelser til associerede virksomheder |
|
|
|
Skyldig moms og afgifter |
|
|
|
Anden gæld, herunder skyldige skatter og skyldige bidrag til social sikring |
|
|
|
Gæld til selskabsdeltagere og ledelse |
|
|
|
Kortfristede gældsforpligtelser i alt |
|
|
|
Gældsforpligtelser i alt |
|
|
|
Passiver i alt |
|
|
Registreret kapital mv. | Overført resultat | I alt | |
---|---|---|---|
kr. | kr. | kr. | |
Egenkapital, primo |
|
|
|
Årets resultat |
- |
- |
|
Egenkapital, ultimo |
|
- |
- |
2022 | 2021 | |
---|---|---|
kr. | kr. | |
Løn og gager | 1.961.051 | 1.312.675 |
Pensionsbidrag | 37.676 | 10.161 |
Andre omkostninger til social sikring | 24.390 | 15.749 |
Personaleomkostninger | 33.810 | 20.481 |
Kursus | 13.010 | 27.935 |
2.069.937 | 1.387.001 |
Vi henleder opmærksomheden på at selskabet har tabt sin egenkapital. Der foreligger derfor forhold som indikerer, at der er væsentlig usikkerhed om selskabets mulighed for at fortsætte driften. Selskabets ledelse er derfor pligtig til at tage stilling til om fortsat drift (going concern) er forsvarligt og om det er muligt at retablere selskabets egenkapital.
Selskabets regnskab er aflagt med forsat drift for øje. Direktionen har i forbindelse med regnskabsaflæggelsen vurderet, hvorvidt det er velbegrundet, at going-concern forudsætningen lægges til grund ved regnskabsaflæggelsen. Direktionen har på baggrund af forventninger til fremtiden, herunder forventninger til fremtidige cash flow og de likviditetstilsagn fra kapitalejerne, fundet det for ansvarligt at lægge going-concern forudsætningen til grund for regnskabsaflæggelsen.
Sambeskatning:
Selskabet hæfter solidarisk med moderselskabet Investeringsselskabet Sarmoli ApS for skat af koncernens sambeskattede indkomst.
Til sikkerhed for lån i pengeinstitut kr. 331.190 er der sikkerhed i automobil kr. 331.539.
Selskabet har registreret følgende ejere.
Nominel 35.000 ejes af Investeringsselskabet Sarmoli ApS.
Nominel 15.000 ejes af Investeringsselskabet la Cour Bentzon ApS.
2022 | |||
---|---|---|---|
Gennemsnitligt antal ansatte |
|